尋訪設計公司，除了先觀察案例作品的實照，在風格上有無符合個人審美之外，也可進一步了解每間公司的設計理念，與自己居家的需求是否共鳴，同時可參考有立案登記的合法公司，以利後續合作的相關權益。

后海室內設計公司為合法登記立案，並具備有關室內設計與裝潢工程的從業證照，我們期許為每個家庭建立美感與機能均衡的居家，締造安康的幸福感生活。

1. 初步諮詢：初步了解您對房屋未來的使用需求，以及有哪些居住成員，與喜好的設計風格，我們會記錄上述資訊，作為設計發想。

2. 丈量提案：至現場丈量房屋尺寸，並分析現場條件，我們會整合初步諮詢內容後，提供兩項平面提案與您參考。

3. 配置討論：依兩項平面提案做綜合討論，調整平面內容至定案，作為府上設計的主架構。

4. 設計簽約：進行合約說明，與溝通時程，雙方合意便簽署正式合約，始得進行設計製圖。

5. 設計製圖：製作如隔間變更圖、天花板造型圖、燈具迴路圖、水電配置圖，與立面尺寸圖等詳細施工圖說，同時繪製3D空間圖，作為視覺參考。

6. 初稿檢閱：進行設計製圖內容之初稿說明，確認您是否仍有調整的需求與項目，並討論府上的材質與配色選擇是否為理想的居家風格。

7. 設計完稿：初稿修訂後，進行設計製圖完稿說明，完稿圖標示之製作量體與材料使用，為正式裝潢估價與施工項目的基礎，此階段已為全套完整設計之施工用圖，雙方確認合意後得交付圖面；如後續裝潢由后海繼續承接，便以此設計套圖作為工程估價的依據。

以上設計流程在常態標準之內，約莫在一個月左右之時間完成。

另外，若您預售屋階段有與后海先協同客變，設計流程會在您交屋後，可丈量的時間始於進行，房屋建築期間皆以初步討論為主，未來以實際交屋情況而延伸相關作業。

基本上以您所要進行設計的區域計入：如新成屋的廚房或浴廁通常不需再進行設計，則不計入設計坪數；相對而言，中古屋或透天住家也能照您需求調配，比如中古屋只進行公共區域，或透天住家只設計特定樓層。

簡而言之，后海在設計坪數的計算採取實作實收的原則，不需要的區域則不計入設計坪數哦；然而，若有不需設計的區域，會與所需區域產生工程規劃的因果關係時，我們也會事先告知您需要計入的坪數範圍。

我們會在動線規劃與居住空間的人因關係做思考，同時結合每個家庭成員不同的需求，盡量在各式各樣的房屋格局做完整規劃。

后海的設計套圖同時詳述各類資訊，以便提升工程人員施作的判讀理解，與注意設計與工程之間的合理性。

一般而言，設計圖與裝修皆由同家設計公司接續進行，整體成果相對會比較全面，且後續聯繫支援的窗口也單純許多。不過，現今空調與廚具設備的款式眾多，若業主有指定的品牌型號，只要在工程容許的條件下，可由業主選擇協力廠商，后海在另行協調相關工程的安排。

也有一種情形，是業主委託設計完成後，因為暫緩裝修計畫，或由於自身有熟識的工班決定自行發包，也是可行的。只是裝修的完工時程與施工管理，責權皆讓業主自理。

裝修的工項一般以設計成果而異，除了常見的水電、木工、油漆，是否使用磁磚也關係是否會進行泥作工程，或屋況本身的條件若有缺陷，也會關係到是否進行隔間更動或防水加強等基礎工程。

簡而言之，裝修工項的多寡，皆為設計效果與使用需求而決定的。若您向設計師表示喜歡大理石的元素，相對您未來居家可預期會有相當比例的大理石工程；反之，若向設計師表示不考慮居家出現大理石元素，那很有可能您也不會運用到大理石的工程，所以在設計效果為前提的情形下，裝修工項的種類多寡，也因人而異。

所以最後裝修通常為期多久，答案也是不盡相同，畢竟就算使用的裝修工種較為單純，也會因為設計細節的複雜度，與空間坪數的大小不同，所需不同工時，加上現代大樓管理規則在施工有所約束，若您考量施工時間會影響入住計畫，建議您事先與設計公司溝通，協調計畫方案。

有些同業會視局部裝修實際區域的大小，與內容複雜度決定是否承接，畢竟每家公司的業務不盡相同。

后海雖可承接局部空間的設計委託，但局部空間的裝修工程若不牽涉風格連貫，並坪數不及16坪的情況下，恕難我司暫不承接工程委託。

居家裝修是耗時並且講求工序正確的過程，我們著重這方面的施工管理之外，也在乎業主的居住品質，所以皆選擇合格標準的建築材料，並重視工班的施工效果，只為了呈現您居家空間所有的美好。

后海歡迎您與我們分享對於住家的想法與需求，我們不存在初步諮詢的任何費用，若諮詢過程認同我們的理念與專業，冀望有與您一起構築理想居家的機會。

一、設計費用

1. 新成屋／預售屋：5000元／坪（依實內空間為主，如您不設計陽台或衛浴，則不計入）

2. 毛胚屋／中古屋：6000～8000元／坪

3. 商業場所／辦公空間／診所：視專案需求計費

4. 預售客變規劃：1000元～1500元／坪 

5. 現場丈量：4000元／次 （中部以外地區另計，此項收費可於正式簽署設計合約折抵）

二、工程費用

1. 工程費用依設計製圖之量體需求與選材等級而定，不做坊間同業略估之單坪工程估價

2. 管理費以總工程款之5～8％計（依大台中市地區以外個案之距離而定）

三、其他費用

1. 如需裝修簽證、市府查驗規費依實際費用收取

2. 裝修期間大樓管委會之清潔費，由設計公司先代墊，在另行依收據向業主請款

四、備註說明

1. 預售屋客變、毛坯屋、特定中古屋具有不同變因考量，收費標準會以案況做說明

2. 現場丈量以設計所需資訊為主，若業主有額外放樣需求，則費用需另行從議

以上資訊說明提供參考，我司依實際情形保留修改之權利

設計期間若變更的需求不影響施工或現場條件之因果關係，變更服務一次為限；設計期間若取消設計，我們會視當下製圖的完成度與您溝通費用比例。

在初次諮詢至設計階段期間，我們就會先依您提出的預算，做設計上的參考與建議；因此在設計完稿後，會進行工程估價，讓雙方一同檢閱預算分配後的施工完整度，是否有達成原先的設計目標，進而做預算的調配或設計的調整，以能為您實現裝修的方向為優先。

大台中市地區為后海主要服務區域，因此大台中市地區之承包工程，在距離與責任施工的原則下，不收取任何監工費；若為大台中地區以外縣市，雙方視區域討論監工費比例。

裝修期間欲變更或取消的項目，若是已購材料或已製作的半成品與成品，原則上皆需照價收費；若於合理時間點提出取消或變更，我們也會視取消或變更之項目是否會影響其他相關工程，與您討論變更或取消的容許範圍。

不希望業主產生裝修工程的追加費用，以及合理管控每項工程預算，一直是后海的理念。

因此，在設計製圖階段雙方須合理溝通，並明確所有潛在需求，以及喜好風格所產生的施工內容會不會造成預算不足，並且在雙方已確認工程估價的預算分配之下，避免追加費用的不當產生。

然而，若您於工程期間提出新的剛需，或現場房屋有不可抗力條件需增加工項，我們也會事先與您溝通確認，才會進行作業，避免雙方潛在糾紛。

除了當初簽署合約一式兩份，以及完稿的紙本設計套圖我們會交予您之外：自結案日起十年內，也會留存您的全套設計施工圖與紙本合約，提供您日後有買賣房屋或居家修繕需相關參考時，可以進行調閱。

裝修工程自雙方點交後，我司承接之裝潢項目與設備，皆提供點交日起為期一年的非人為相關之施工保固，畢竟建築材料在環境氣候，以及人為使用上皆不盡相同，唯有透過居家日常的維護保養才能盡力延續。

然而，在您入住一年期間內，若有實屬施工成果上的未盡之處，我司即為您支援保固處理。

冷氣空調與廚房設備是居家定期保養的項目，我們一般會規劃市場支援度較高的品牌，讓您日後減少服務支援的煩惱，避免使用到過於特殊的產品，產生定期保養還需透過設計公司或特定單位進行的問題。

因此，在使用主流品牌的情形下，您可照使用情況自由安排定期保養的時間週期，當然若需相關支援，后海也能為您協助。